Saltshof 3042, Wijchen

Goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin, gelegen op een mooie locatie in de geliefde wijk Saltshof. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Met een royale woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken, een binnendoor bereikbare garage en een mooi aangelegde achtertuin met terrasoverkapping/veranda biedt deze woning veel leefruimte en wooncomfort. Kortom een heerlijke gezinswoning op een prettige locatie.

Diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportvelden en uitvalswegen zijn dichtbij. Zo ook de Leurse en Hernense bossen.

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlak: 126 m2
Inhoud: 513 m3
Perceeloppervlak.: 269 m2

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Royale en lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
De keuken is in open verbinding met de woonkamer en de keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur, te weten keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met ingebouwde kastenwand en de opstelling van de wasmachine en droger.
De binnendoor bereikbare garage is voorzien van elektra en heeft een deur naar de achtertuin. Tevens heeft de garage nieuwe geïsoleerde openslaande deuren met toegang tot de carport en de oprit.

1e verdieping:
Ruime overloop met veel daglicht. Tijdens de bouw van de woning zijn er van 3 slaapkamers 2 gemaakt wat betekent dat er aan de voorzijde een extra grote ouderslaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer heeft een balkon en is voorzien van airco.
Vernieuwde badkamer van 2020, modern en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelverwarming, vloerverwarming, designradiator en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken omvattende een ruime voorzolder met bergruimte, een dakraam, opstelling van de cv-ketel en een vlizotrap naar vliering voor extra opbergruimte. Vervolgens 2 slaapkamers, beide met een Velux dakraam en de grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand.

Tuin: fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuid/zuidoosten, voorzien van een brede terrasoverkapping/veranda met verlichting en een elektrisch bedienbaar screen. Achter in de tuin is ook een terras voor de avondzon.
De achterom van de woning is afgesloten door middel van een poort welke uitkomt op een hofje.
Er is een houten tuinhuisje voor extra bergruimte.

Extra's:
- woonkamer, keuken, hal en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- volledig geïsoleerd; Energielabel A;
- grote slaapkamer op 1e verdieping voorzien van airco;
- een deel van de tuin is opnieuw aangelegd en twee nieuwe schuttingen geplaatst;
- op begane grond aan voor- en achterzijde is trespa vervangen door metselwerk;
- parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s.