Woonoppervlakte
Circa 126 m²
Perceeloppervlakte
Circa 269 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1995
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Saltshof 3042

6604 GL, Wijchen (Gelderland)

Goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin, gelegen op een mooie locatie in de geliefde wijk Saltshof. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Met een royale woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken, een binnendoor bereikbare garage en een mooi aangelegde achtertuin met terrasoverkapping/veranda biedt deze woning veel leefruimte en wooncomfort. Kortom een heerlijke gezinswoning op een prettige locatie.

Diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportvelden en uitvalswegen zijn dichtbij. Zo ook de Leurse en Hernense bossen.

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlak: 126 m2
Inhoud: 513 m3
Perceeloppervlak.: 269 m2

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Royale en lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
De keuken is in open verbinding met de woonkamer en de keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur, te weten keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met ingebouwde kastenwand en de opstelling van de wasmachine en droger.
De binnendoor bereikbare garage is voorzien van elektra en heeft een deur naar de achtertuin. Tevens heeft de garage nieuwe geïsoleerde openslaande deuren met toegang tot de carport en de oprit.

1e verdieping:
Ruime overloop met veel daglicht. Tijdens de bouw van de woning zijn er van 3 slaapkamers 2 gemaakt wat betekent dat er aan de voorzijde een extra grote ouderslaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer heeft een balkon en is voorzien van airco.
Vernieuwde badkamer van 2020, modern en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelverwarming, vloerverwarming, designradiator en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken omvattende een ruime voorzolder met bergruimte, een dakraam, opstelling van de cv-ketel en een vlizotrap naar vliering voor extra opbergruimte. Vervolgens 2 slaapkamers, beide met een Velux dakraam en de grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand.

Tuin: fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuid/zuidoosten, voorzien van een brede terrasoverkapping/veranda met verlichting en een elektrisch bedienbaar screen. Achter in de tuin is ook een terras voor de avondzon.
De achterom van de woning is afgesloten door middel van een poort welke uitkomt op een hofje.
Er is een houten tuinhuisje voor extra bergruimte.

Extra's:
- woonkamer, keuken, hal en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- volledig geïsoleerd; Energielabel A;
- grote slaapkamer op 1e verdieping voorzien van airco;
- een deel van de tuin is opnieuw aangelegd en twee nieuwe schuttingen geplaatst;
- op begane grond aan voor- en achterzijde is trespa vervangen door metselwerk;
- parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
22-08-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant vhr nl 30-34c combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Wijchen

Totaal aantal inwoners
36260 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Wijchen

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
21.7%

Huishoudens in Wijchen

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Wijchen

Huishoudens met één kind
20%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Wijchen

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
45%

Woningen in Wijchen

Woningen tussen 1995 en 2005
16%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Wijchen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Wijchen

Adressen per km²
670
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6604 Gemeente kaart wijchen

Korte feiten over Wijchen

Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Driessen Makelaardij

Saltshof 3042, Wijchen

€ 495.000 k.k. - Verkocht